Question

自签合同之后三个月去开发商拿合购房合同.拿回来的合同没有备案怎么办？

Answer 1

现房可以不用办理合同备案，直接办理产权证！
针对期房，《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。开发商没有办理，向房产管理部门投诉！

Answer 2

你的购房合同是你与开发商共同签定的，只要合同条款不违法，有开发商的公章和法人代丧签字，你本在合上有签字并按有手印，即为有洁律效力合同。虽经三个月后拿回，只要合同完好，与你签字时没有变化就行了。备案不备案与你无关。若备案也是开发商的事儿。

Answer 3

拿着你的合同，重新去备案呗。一般都给解决的。