Question

买房贷款30万10年等额本额本金还月供多少？

Answer 1

“等额本金” 方式；    

假设十年期房贷 年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%；    

一、测算首期还款额

【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=300000*[(1/120)+0.4083%)]    

首期还款额=3724.9元    

二、测算月递减额

【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=300000/120*0.4083%

月递减额=10.21元

三、测算利息总额、还款总额

【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*300000*0.4083%*(1+120)    

利息总额=74106.45元    

还款总额=374106.45元    

测算结果：如果房贷 年利率是4.9%，那么第一期要还款3724.9元，以后逐月递减10.21元。

Answer 2

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年8月5日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）