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验房工具有哪些？如何进行房屋验收？

Answer 1

说到买房验房，我想很多朋友都觉得所谓验房就是自己在房子里面走走看看就行了，其实验房也是一项很专业的工作，在收房验房的时候，大家也会使用到专业的验房工具，这样验出来的房子会更加精准，看到这里很多人都会有些迷茫，那我们一起来了解下验房工具有哪些？如何进行房屋验收？
验房工具有哪些？
1、洗脸盆——用于验收下水管道
2、小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3、塞尺——用于测裂缝的宽度
4、5米卷尺——用于测量房子的净高
5、万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6、计算器——用于计算数据
7、水笔——用于签字
8、扫帚——用于打扫室内卫生
9、小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
如何进行房屋验收？
1、房子面积是否一致准备卷尺一把，笔和本子，核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。
2、墙体是否空鼓和开裂准备安全锤、彩色粉笔，用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
3、防水是否漏水准备手电筒，到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。
4、下水道是否通畅是细节下水道是否通畅很关键，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。
以上就是验房工具有哪些？如何进行房屋验收的全部内容，验房其实并不是一件轻松的工作，而且验房的时候大家也不能太马虎，因为有的开发商可能就会掩饰一些有问题的地方，如果大家不够专业或者不够仔细就发现不了，最好在验房的时候使用上专业工具。