Question

2020年个人房贷款只能选lpr？不能转固定利率？

我是2020年，1月贷款的，当时银行说了我的固定利率是5.46%让我每月按时还款，然后后来公布了那个lpr，我贷款的银行给我说在8.31号之前需要转固定的去银行转，否则就默认lpr，我就去转了固定利率，结果今天银行打电话说我，转不了固定利率。说我合同就是浮动利率（LPR）。我当时就惊了？我贷款他们都说是固定的，现在又说我是浮动，还说我是2020年贷款的，只能是浮动？那贷款写合同前为什么不说？又让我8.31号想转固定就去银行，现在又说我转不了？我现在能怎么办？能转固定吗？银行太欺负人了。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

额，是这样的，可能你贷款的时候，相关人没给你讲清楚。
2019年8月开始LPR利率改革，当时增设5年期LPR利率，由18家银行报价产生。然后当年10月以后的房贷，已经全部采取LPR利率。也就是说，你在2020年1月时候贷的款，实际上就是按LPR利率算的，这个是符合规定的。
至于现在说转LPR利率或者固定利率的，主要是针对2019年10月份之前办房贷的人。
所以出现你的情况，只能说办理贷款的人没尽告知的责任。

追问

意思就是只能浮动利率了。

追答

是的，只能选LPR利率。。没有固定利率的选项了

Answer 2

2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。详询您的贷款经办行，具体以贷款行官方信息为准。
应答时间：2021-01-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 3

2020年的房贷只有LPR选择，没有固定利率的，这个在签贷款合同时候就应该有说明的。