买房流程和注意事项

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打下大虾的大侠

高粉答主

2020-10-29 · 学会数理化，走遍天下都不怕

打下大虾的大侠

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买房的注意事项：
　　一、房屋位置选择时。
　　1、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞的。
　　2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大。
　　3、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室。
　　4、买房前试验隔音情况，注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
　　二、购房合同签订时。
　　1、交房日期条款，因现今延迟交房的情况比比皆是，购房者特别注意购房合同中关于延迟交房的法律责任，这是出现延期交房后，购房者进行维权一个依据。
　　2、关于产权登记，这点最为重要，在签订合同时，开发商对半进行约定若不能按照合同约定及时办理产权登记，不能退房，赔偿损失，注意最好能提出可进行退房，并且承担相应的违约责任。
　　买房的流程：
　　一、看楼：购房者去现场看房。
　　二、买楼：确定楼房位置后，签订认购协议书，支付部分房款
　　三、正式签约：楼盘完工并经相关部门检查合格后，开发商进行交房并与购房者签订购房合同。