房产证是我一个人的名字,卖房时还需要妻子签字吗?

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皆有可能836
高粉答主

2021-06-25 · 说的都是干货,快来关注
知道顶级答主
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夫妻一方能签字卖房吗
如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产,一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房,即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书
房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件,如下:

1、合同当事人必须符合主体资格。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益
夫妻一方能签字卖房吗 卖房必须夫妻签字吗
卖房必须夫妻签字吗
只要夫妻俩是合法夫妻,有结婚证,那么,在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候,都是需要夫妻俩持身份证户口本,结婚证,住房房产证,契税证,两人户籍所在地住房情况证明,一起去房管办理签字手续,才可以卖掉住房给别人。
如果要办夫妻共同共有房产的,必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上写明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻,在共同买房时,需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写明。
提利昂_兰尼斯特
2021-06-25 · TA获得超过4400个赞
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手续上,不需要妻子签字。

房产证只有一个人的名字,那只需要这个房主的签字即可。

至于房子是不是夫妻共同财产,之后妻子怎么处理,那是另一回事。卖房时不需要她签字。

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百度网友3394703
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知道小有建树答主
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您好!如果是婚后买房,虽然房产证上写的是一个人的名字,但产权属于夫妻共同财产。所以卖房时,必须夫妻双方到场签字。
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21世纪第一圣人
2021-06-25 · TA获得超过4万个赞
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如果房屋属于夫妻共同财产,即使房屋产权登记只登记了其中一方,交易仍需要双方共同确认,在相关文件上共同签名。
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A2009A0706

2021-06-25 · TA获得超过1027个赞
知道小有建树答主
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不需要,房证是谁的名字,谁就拥有该房屋的所有权,包括买卖。
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