Question

北京的房产过户，办理地点在哪里？





Answer 1

办理产权转移需要到房屋所在地房管局办理。一般都有专门用于转账的营业厅。前往登记信息、核验协议窗口办理信息登记和网上核验手续；到房地产估价窗口办理估价手续；去公证窗口办理公证手续；申请人身份证或户口簿及其复印件；代理人申请的，委托代理人应当提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交代理资格证明；继承财产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已经死亡，需要提交死亡证明和亲属关系证明的。

房地产许可证转让所需材料登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证或房地产权属证书；证明房屋所有权转移的材料；可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会的生效法律文书，或者其他证明房屋所有权转移的材料。房产证转让所需的转让费：和以前一样，没有出台新政策根据房子是否超过五年？

个人所得税为全额的1%由出卖人承担唯一的房屋减免但实际成交由买受人支付；交易费，4元/平方米；转学报名费，80元；权证印花税5元；营业税不满2年且面积超过144.6%的，由出卖人缴纳，2年后普通住房可减征或免征。营业税改为增值税，应交增值税=增值税销售额征收率。房子在你手里增值了，增值部分*5%由房东承担，这是要交的增值税。增值税免征2年。

办理西城区地方税务局在西城区房管局服务大厅缴纳印花税、土地出让金和收入分成。另外，转让前请准备好以下材身份证原件及复印件一份；如本人不能到场，可委托他人亲笔出具委托书，受托人需准备身份证复印件一份。身份证原件，复印件一份，房产证原件；房屋测绘图和表两份；不能到场的可以委托，但需要去公证处公证；双方在服务大厅6、7号窗口申请房屋过户登记。

Answer 2

具体办理地点在哪里，我也不是很清楚，但是想要办理北京房产过户，一般都要去到房屋所在地的房管局，也有专门办理过户的营业大厅，只要拿好证明本人过去就可以办理。

Answer 3

最新地址是北五环红军营路甲8号鸿懋大厦朝阳区不动产登记事务中心，附件最近的地铁是5号线北苑路北站下车，还得在坐一趟公交车才可以到，过户流程比较复杂，赠与或是买卖过户不清楚的建议您还是多问问，也可打个电话询问，代-办理过户手续，以免您浪费时间。

Answer 4

北京办理房产过户的地点就是在房产交易处或者房产办理中心，因为只有在这种地点办理的房产过户才是最信任可靠的。

Answer 5

1、 东四环红领巾桥向东第一个十字路口向北至第二个红绿灯（可见到十字路口东北角有个肯德基）右转向东1000米即到;
2、 东四环朝阳公园桥向东第一个十字路口右转向南至第一个路口再左转向东1000米即到。