Question

旧房子的房龄超过二十年，这样的二手房子还敢买吗？

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Answer 1

楼龄并不是购买旧房主要是考虑的因素，如果地段好，还是敢买的。举例来说，大城市的学位房近些年成为炙手可得的资源，为众人青睐，而其楼龄绝大多数都在二十多年以上，这些房子都抢破头。

实际上旧房除一线大城市外，二线城市之下的地方旧房子难以卖掉，有的挂牌大半年以上无人过问是经常出现的事，主要是原因就是新开楼盘并不缺，且价位变动不大，尽管市场上不缺乏买房者，但交易量还是有一定的降低。那么在这种局势下，旧房想卖掉，就只能是廉价出售，当然，减低力度小了，挂牌时间再长也不会卖出去。因此，如果要购买二手房的话，一定要把价位降至最低。

实际上目前很多二十来年楼龄的楼盘小区质量并不会差，我们家目前住的小复式，二十来年出头，然而 是以前的楼盘小区，房价这几年才翻了三倍，由于前年多了个九年一贯制公办，幼儿园公办，上年改装了住宅电梯，然而楼的质量比我们家关外的十年龄的高层住宅好多了。

涉及到所在位置是不是在地方的核心区，交通是不是便利，商业是不是齐全，是不是具有学位房的优点，在价位接受的情况下，上述条件越齐全越抢手。旧房的最大优点就是学位房，尽管根据教育部的改革意见，学位房的优点可能会减弱，但短时间实现学校德育优质资源平衡，还有相应难度，因此学位房仍然是市场上的抢手货。如果不是为了学区房，而是单纯定居，图的是日常生活方便，可能会更适合老人，小年轻就没有选择的必要了。毕竟老房子设计不符合年轻人的眼光，新的商品房反而更受欢迎。尽管价格上让人望而却步，但总有一群人买得起。

Answer 2

如果房龄超过二十年的话，想要买二手房就要去看一下房子的墙角和地基牢不牢固，要多咨询一下原房主，发现房子存在问题的话就不要再买了。

Answer 3

只有这所旧房质量过硬。而且房子的地段，楼层，通光，通风，价格符合自己的要求。完全不必有任何担忧。

Answer 4

最好不要买，这样的房子也没有很大的购买价值，买了之后可能也会随之而来很多的问题，房子比较久了，也会有很多麻烦。