Question

房贷21万十年还清,月供2234元,已还了三年,请问现在月供得还多少?

Answer 1

每月还款金额不变，但每月偿还的本金和利息比例会逐渐变化。根据您提供的信息，每月还款金额为2234元，还款期限为10年（120个月），贷款金额为21万。</p>
<p>首先，根据等额本息还款公式，计算出每月应还利息和每月应还本金：</p>
<p>每月应还利息 = 剩余贷款本金 × 月利率
月利率 = 年利率 ÷ 12 = 0.049 ÷ 12 = 0.00408
每月应还利息 = （21万 - 已还本金）× 0.00408</p>
<p>每月应还本金 = 总贷款金额 ÷ 还款期数
每月应还本金 = 21万 ÷ 120个月 = 1750元</p>
<p>然后，计算出已还本金：</p>
<p>已还本金 = 总贷款金额 × 已还款月数 ÷ 还款期数
已还本金 = 21万 × 36个月 ÷ 120个月 = 6.3万</p>
<p>最后，计算出剩余还款金额：</p>
<p>剩余还款金额 = 总贷款金额 - 已还本金
剩余还款金额 = 21万 - 6.3万 = 14.7万</p>
<p>根据上述计算，每月应还利息约为508元，每月应还本金为1750元，因此现在每月应还款额为2234元。</p>