Question

房贷利率5.6与5.4差别大吗

Answer 1

房贷利率5.6与5.4差别大。

虽然利率之间变动只有0.2个点，但是最终的结果相差是很大的。

就举个最简单的例子，不考虑其它的外在因素，贷款100万，房贷年利率5.6，一年下来要利息56000，而年利率5.4，一年下来利息要54000，这中间就相差了2000。但是房贷一般都是十年、二十年的基准，所以再乘以这个年数，最终会有十几万的差别。

房贷利率的特点：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。