Question

还房贷是还本等额本息还是等额本金？

Answer 1

房贷的还款方式是选择等额本息还是等额本金，客户可以根据自身的经济情况和还款能力来决定。

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），换而言之，每月月供都是一样的；等额本金则是将贷款总额平分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，因此，在还款初期，月供数额可能较大，然后会越还越少。

由此可得，等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户；等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户更好。

而大家还需要注意，在贷款总额、贷款期限、贷款利率等都保持一致的情况下，采取等额本息还款法的房贷产生的利息要多于采取等额本金还款法的房贷，最终还款总额也会更高一些。如果不想还太多利息，那也可以选择等额本金。

Answer 2

二者各有利弊。
等额本息方式的利息总额要多一些，但因为每期的还款额一致，这样前后期的还款压力均衡。
等额本金方式还款总额相对少一些，但前期还款额高，越往后还款额越低，这样前期的还款压力比较大。
等额本金方式比较适合收入较高的贷款户。
相反，等额本息方式比较适合收入一般的贷款户。

Answer 3

一般都是等额本息