Question

利率5.45贷70万20年还月供多少？

Answer 1

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年3月22日，最新业务变动请以招行官网为准）

Answer 2

按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式分别测算；    

年利率=5.45%，月利率=年利率/12=0.4542%    

一、“等额本息”还款方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=700000*0.4542%/[1-(1+0.4542%)^-240]    

月还款额=4,795.62元    

还款总额=1,150,949.39元    

利息总额=450,949.39元    

二、“等额本金”还款方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=700000*[(1/240)+0.4542%)]    

首期还款额=6,096.07元    

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=700000/240*0.4542%

月递减额=13.25元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*700000*0.4542%*(1+240)    

利息总额=383,117.70元    

还款总额=1,083,117.70元    

结果：    

“等额本息”方式下，每月还款4,795.62元，还款总额1,150,949.39元。    

“等额本金”方式下，首期还款额6,096.07元，以后逐月递减13.25元；还款总额1,083,117.70元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息67,831.69元。    

Answer 3

这个好像不是很难算，年利率5.45%，意思是一万元一年利息就是545元，那么70万一年和20年利息就不难算出。
一年:545×70=38150（元）;
20年:545×70×20=763000（元）。
总还款额是
763000+700000=1463000（元），
每月还款额可算出来了
1463000÷20÷12
=6095.8333333333
≈6095.83元/月

Answer 4

因为利息=本金×利率×时间，所以利息一共是70×5.45%×20=76.30万，本息一共是76.3+70=146.3万，每个月还146.3÷20÷12=0.609583，也就是6095.8元

Answer 5

贷款62万，房贷利率5.47，分20年还清的话，月供是4247.41元。