Question

公积金贷款买房，20年还清，月供多少呢？

用公积金买房 首付30万 图是公司交的公积金 估算那个75万左右的房子 房价每平方在8000左右 预计20年还完贷款 每月我要还多少房贷……求大神给算算 谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你好，要计算月供，就要先知道公积金贷款利率，再了解不同的贷款还款方式：

一、公积金贷款利率

1、首套房

1-5年，2.75%；6-30年，3.25%，基本上是全国统一的。

2、二套房

1-5年，3.025%；6-30年，3.575%，这个结果是在首套房利率基础上上浮10%得出的。

二、贷款还款方式

1、等额本息还款

每月月供相等，但前期贷款本金还的少、利息还的多。

2、等额本金还款

首月月供最多，次月开始，月供随利息的减少而相应减少，每月还款本金相等。

三、具体看看公积金贷款40万贷20年月供多少？

1、假设这是公积金贷款的首套房，贷20年的年利率为3.25%，那么：

等额本息，每月月供=2268.78元；

等额本金，首月月供=2750元，末月月供=1671.18元。

2、假设这是公积金贷款的二套房，贷20年的年利率就为3.575%，那么：

等额本息，每月月供=2335.28元；

等额本金，首月月供=2858.33元，末月月供=1671.63元。

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Answer 2

估算你可以公积金贷款33万左右（公积金余额的15倍），总价75万的房子，首付应该是22万5千，首付了30万，还有45万要贷款（公积金可贷33万），还有12万你要另外想办法，
公积金贷款33万，每月还款1850左右。

Answer 3

你好！公积金贷款利率低、20年还清根据你贷款金额和当时的利率决定、月供根据你当时选择等额本息还是等额本金决定的。