Question

购房政策

Answer 1

法律分析：在校大学生在西安买房需要分为西安本地户口和外地户口。西安本地户口：1、落户满一年，但在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税不足12个月，暂时无法买房；2、落户满一年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)，可正常买房。可在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。外地户口：因西安限购政策，外地户口在西安限购区买房需要提供社保缴纳证明或者个税证明。但由于在校大学生无法提供该类证明，所以外地户口大学生在西安限购区无法买房。

法律依据：《西安市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》 加强购房资格核验。房地产开发企业、房地产经纪机构应严格执行我市住房限购政策，不得诱导、协助购房人伪造资料骗取购房资格，不得鼓动购房人通过“代持”等方式规避限购政策。进行购房意向登记信息核验时，要严格初查购房资格审查资料。企业、机构违反本规定的，要记入信用档案、暂停使用房屋网签系统;拒不整改或情节严重的，将通报土地、金融、市场监督管理等部门，限制参加土地购置、金融信贷或清理出市场。从业人员违反本规定的，要记入信用档案，并可予以从业限制;涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的，其本人及“代持人”将列入我市购房失信人员名册，5年内不得购房;涉嫌犯罪的，将移交公安机关调查处理。