购房合同的类型、主要内容及注意事项有哪些
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法律分析:类型:购房合同一般有以下四种类型:1、定金合同;2、订金合同;3、预约合同;4、商品房买卖合同。
主要内容:1、甲方土地使用依据及商品房状况;2、房价;3、付款约定;4、交付约定;5、质量标准;6、产权登记和物业管理的约定;7、保修责任;8、双方认定的争议仲裁机构;违约赔偿责任等。
注意事项:查看开发商的五证二书;区分“定金”和“订金”的区别;约定好公摊面积;付款方式与期限。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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