Question

房贷下不来,首付已交,可以退房吗？ ？

Answer 1

您好，房贷下不来,首付已交,在一般情况之下是可以退房的，但在退房的过程当中是否需要支付开发商违约金，要看具体导致房贷办不下来的原因，如果是由于开发商自身的原因所导致，比如说没有取得预售许可证，或者是不具备有交房条件的现房，不仅可以要求退房，而且还可以要求开发商退还相应的损失利息。但如果是因为自身原因而导致房贷无法办理需要向开发商支付一定的违约金，才能够申请退房。现实生活当中有很多人是因为政策发生了变化，而导致房贷办理不下来，属于不规责于双方的此类情况，可以和开发商进行协商，如果在签订的购房合同上没有明确规定需要支付违约金或是不允许退首付款，可以起诉要求开发商退还首付款和定金，购房者不必承担相应的违约责任。希望能帮到您。