Question

长沙二套房首付比例是多少

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很过家庭会因为小孩上学、家庭人口增多等原因，会申请贷款购买第二套改善性住宅。大家在贷款购买二套房前，通过会先了解情况二套房的首付比例等相关贷款信息。那么在长沙购买二套房，其首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。如果我们申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60%。

2、 有些人在申请购买二套房时，会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关，个贷率低于75%，可贷额度为公积金账户余额的20倍;个贷率高于95%，可贷额度为公积金账户余额的12倍。今年长沙市公积金公布的个贷率为96.52%;铁路分中心个贷率为57.64%。

3、 通常公积金可以贷款的额度有限，因此不少购房者会选择组合贷款。大家购买二套房组合贷款，其首付比例为60%。购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。具体的贷款条件，大家可以咨询银行和公积金工作人员。

小编总结：关于长沙二套房首付比例是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买二套房时提供参考和帮助。大家购买二套房需要先了解是否拥有二套房购房资格，并且提前准备好首付款、税费等相关费用。