Question

房屋维修基金使用的条件和范围

Answer 1

买房的时候，涉及到的费用很多，其中就有一笔买房维修基金，买房维修基金是我们在购房的时候必须要缴纳的一部分费用，是在商品住房出售后所建立的专项基金，主要用于公共部位和公共设施的大修和更新。所以在您购买新的商品房的时候办理入住前就需要缴纳总房款的2%-3%作为这笔房屋维修基金。

缴纳了这笔费用之后，很多人都很疑惑，我们什么情况下才能使用到这笔钱呢？

房屋维修基金一般用于房屋保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程

如果对于这些项目细致的分类，房屋主体承重结构部分又包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

除此之外，如果我们想要使用这笔款项，也是需要很复杂的程序作为审批的，其中也包含很多严格的手续和流程，并且也要经过大多数共同居住区域内业主的同意才可以通过。