Question

刚买两年的房子可以卖吗，要交哪些税?

Answer 1

刚买两年的房子是可以卖的。

买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

1. 契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

2. 营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外

3. 个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。