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房子过户的注意事项有哪些

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相信大家都知道，房屋在进行买卖交易的时候过户是必不可少的流程，同时过户也是房屋买卖中最重要的一个环节。因此业主们在进行房屋过户的时候一定要一丝不苟。那么，房子过户的注意事项有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

1、一定要核实房屋是否允许买卖

如果你挑选的房屋具有这些情况就千万不要购买：a、该房子已经进入了拆迁公告的范围或者已经被国家征用了；b、已经被人民法院或者政府机关查封了；c、属于违法或者违章建筑。此外，如果你购买的是公房，就要让卖房人提交政府部门已经同意上市的批准书，同时还要卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。

2、关键性承诺应体现在合同中

在签合同的过程中一定要特别注意的是：交易的任何约定或者卖方的承诺都必须体现在合同中，千万不能采用口头承诺的形式，因为口头协议一旦发生了纠纷就会变得十分麻烦。此外，在购房合同中需要确定的事项有：付款时间和给付的方式、房子的面积和赠与的设施、房子的交付期限、土地的使用期限、违约处理等等。

3、小心房款和产权的交接

在房屋过户的过程中，业主们千万不要随意相信对方的信誉，比如先交钱再过户或者是先过户再交钱是一个非常严重的问题，如果可以的话，建议大家先把房款押在双方都信得过的单位，等交易完成之后，再将房款转到卖方的账户中。

编辑总结：上文给大家介绍了房子过户的注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多相关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！