二手房交易税费有哪些规定

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由于房价的上涨,因此二手房市场非常的火热。购买二手房和一手房一样,同样要缴纳各种各样的税费,但其缴纳标准和新房有些区别。那么二手房交易税费有哪些规定呢?下面就跟小编一起来看看吧。


1、契税


契税由买方来支付,如所购房屋是首套房,同时面积在90平米以下,契税为房屋售价的1%,如面积在90-144平米,契税为房屋售价的1.5%,如面积在144平米以上,税率为成交价的3%。



2、个人所得税


个人所得税由卖方来支付,如房屋房产满两年,个人所得税免征。房屋性质属于普通住房的话,个税税率为1.5%,房屋是非普通住房个税税率为1.5%,其中属于拍卖房产个税为3%。


3、营业税


如房屋房产满两年(含两年)以上,性质为普通住房,营业税免征,如没达到这个条件,营业税征收税率为5.6%。



4、印花税


印花税在二手房市场中是一种常见的税,其收费标准是买卖双方各付0.05%。


5、土地增值税


当前如个人售住房土地增值税是免征的,如不是,其征收的标准是:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。通常情况下,商业楼比如酒店、写字楼等土地增值税为10%,其他非住宅类房产为5%。



6、登记费


如是个人住房登记其登记费为80元每件,如是非住宅房屋,其登记费为550元每件。


7、房地产交易手续费


(1)如房屋属于新建房屋,交易费为3元每平方米,这笔费用由转让方来承担;


(2)如房屋是经济适用房,交易手续费减半,由买方来承担;


(3)其他性质的房屋每平米为6元,买卖双方各承担一半。



编辑总结:以上就是关于二手房交易税费有哪些规定的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。

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