Question

二手房交易税费有哪些规定

Answer 1

由于房价的上涨，因此二手房市场非常的火热。购买二手房和一手房一样，同样要缴纳各种各样的税费，但其缴纳标准和新房有些区别。那么二手房交易税费有哪些规定呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1、契税

契税由买方册罩来支付，如所购房屋是首套房，同时面积在90平米以下，契税为房屋售价的1%，如面积在90-144平米，契税为房屋售价的1.5%，如面积在144平米以上，税率为成交价的3%。

2、个人所得税

个人所得税由卖方来支付，如房屋房产满两年，个人所得税免征。房屋性质属于普通住房的话，个税税率为1.5%，房屋是非普通住房个税税率为1.5%，其中属于拍卖房产个税为3%。

3、营业税

如房屋房产满两年(含两年)以上，性质为普通住房，营业税免征，如没达到这个条件，营业税征收税率为5.6%。

4、印花税

印花税在二手房市场中是一种常见的税，其收费标准是买卖双方各付0.05%。

5、土地增值税

当前如个人售住房土地增值税是免征的，如不是，其征收的标准是：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。通常情况下，商业楼比如酒店、写字楼等土地增值税为陆吵10%，其他非住宅类房产为5%。

6、登记费

如是个人住房登记其登记费为80元每件，如是非住宅房屋，其登记费为550元每件。

7、房地产交易手续费

(1)如房屋属于新建房屋，交易费为3元每平方米，这笔费用由转让方来承担;

(2)如房屋是经济适用房，交易手续费减半，由买方来州悉闹承担;

(3)其他性质的房屋每平米为6元，买卖双方各承担一半。

编辑总结：以上就是关于二手房交易税费有哪些规定的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。