Question

京商商贸城房价为什么这么低

Answer 1

事实上，购买京商商贸城的人特别多，不管是买了公寓的人，还是买了商铺的人，可以说，都是血本无归。

京商商贸城，可以说是新站区最大的项目了，甚至可以说是华东最大的综合性物流商贸中心，当然了，现在已经成了著名的烂尾项目了，从2019年开发商国购暴雷之后，京商商贸城已经彻底停工了，重新开工的时间遥遥无期了，因为属于商业用地，几乎难以找到接盘的房企了。

当时，在整个合肥，甚至整个安徽省都特别火爆，销售的对象不仅仅是合肥本地，包括了全省的范围，销售火爆时，整个合肥估计没有人不知道这个项目的。

京商商贸城的现状：

第一，已建成的商铺现状，现在已经交付的商铺，空置率非常高，出租掉的商铺比例非常小，并且，租金非常低，物业管理也是一塌糊涂，看起来很像无人问津的倒闭场所，并且，很多商铺因为没有租客，只能沦为放置物品的仓库了。

第二，已建成的公寓现状，现状已经交付的公寓，空置率也是非常高的，出租率非常低，出租的租金也很低，大多数公寓的出租价格，都在500到700元之间。

第三，未建成的项目，已经彻底停工，什么时候可以复工，没有人知道。

第四，在售二手房公寓和商铺，无人问津，尽管远低于购买价出售，还是无价又无市，作为合肥著名的近乎倒闭的综合商铺和公寓，是不会有人愿意接盘的。

第五，业主现状，经商商贸城的每一个，没有不后悔的，前期拿到房子的业主，有部分拿到了房产证，此类业主算是比较幸运的，虽然亏钱了，至少有房有证；还有一部分业主，拿到了房子，但是，房产证拿不到；最悲催的算是付了首付款，房子也拿不到，每个月还要继续还按揭贷款。

事实上，京商商贸城可以发展起来的可能微乎其微了，如果安徽大市场搬迁到京商商贸城，以及地铁修通，周边楼盘全部交付入住之后，才有一丝生机。

总结：京商商贸城让众多投资客梦碎了，事实上，如京商商贸城此类的综合性批发市场，尽量不要投资了，成功的案例非常少，如果确实很想投资商铺，最安全最有保障的商铺就是社区底商了，综合商业体是不能投资的，失败的概率太大了。

Answer 2

第一，已建成的商铺现状，现在已经交付的商铺，空置率非常高，出租掉的商铺比例非常小，并且，租金非常低，物业管理也是一塌糊涂，看起来很像无人问津的倒闭场所，并且，很多商铺因为没有租客，只能沦为放置物品的仓库了。

第二，已建成的公寓现状，现状已经交付的公寓，空置率也是非常高的，出租率非常低，出租的租金也很低，大多数公寓的出租价格，都在500到700元之间。

第三，未建成的项目，已经彻底停工，什么时候可以复工，没有人知道。

第四，在售二手房公寓和商铺，无人问津，尽管远低于购买价出售，还是无价又无市，作为合肥著名的近乎倒闭的综合商铺和公寓，是不会有人愿意接盘的。

第五，业主现状，经商商贸城的每一个，没有不后悔的，前期拿到房子的业主，有部分拿到了房产证，此类业主算是比较幸运的，虽然亏钱了，至少有房有证；还有一部分业主，拿到了房子，但是，房产证拿不到；最悲催的算是付了首付款，房子也拿不到，每个月还要继续还按揭贷款。

事实上，京商商贸城可以发展起来的可能微乎其微了，如果安徽大市场搬迁到京商商贸城，以及地铁修通，周边楼盘全部交付入住之后，才有一丝生机。

Answer 3

前言：

这两天，和朋友聊天时，知道他之前在京商商贸城买了一套公寓，现在生意不好，准备把公寓卖掉，缓解一下资金压力，等他去挂牌时，才知道，买的公寓，不但没有赚钱，现在亏本都卖不掉，五十多平米，二十万都没人要，并且，朋友的公寓还花了八九万，给装修好了，现在租金一个月是600元。

事实上，购买京商商贸城的人特别多，不管是买了公寓的人，还是买了商铺的人，可以说，都是血本无归。

京商商贸城，可以说是新站区最大的项目了，甚至可以说是华东最大的综合性物流商贸中心，当然了，现在已经成了著名的烂尾项目了，从2019年开发商国购暴雷之后，京商商贸城已经彻底停工了，重新开工的时间遥遥无期了，因为属于商业用地，几乎难以找到接盘的房企了。

当时，在整个合肥，甚至整个安徽省都特别火爆，销售的对象不仅仅是合肥本地，包括了全省的范围，销售火爆时，整个合肥估计没有人不知道这个项目的。

京商商贸城的现状：

第一，已建成的商铺现状，现在已经交付的商铺，空置率非常高，出租掉的商铺比例非常小，并且，租金非常低，物业管理也是一塌糊涂，看起来很像无人问津的倒闭场所，并且，很多商铺因为没有租客，只能沦为放置物品的仓库了。

第二，已建成的公寓现状，现状已经交付的公寓，空置率也是非常高的，出租率非常低，出租的租金也很低，大多数公寓的出租价格，都在500到700元之间。

第三，未建成的项目，已经彻底停工，什么时候可以复工，没有人知道。

第四，在售二手房公寓和商铺，无人问津，尽管远低于购买价出售，还是无价又无市，作为合肥著名的近乎倒闭的综合商铺和公寓，是不会有人愿意接盘的。

第五，业主现状，经商商贸城的每一个，没有不后悔的，前期拿到房子的业主，有部分拿到了房产证，此类业主算是比较幸运的，虽然亏钱了，至少有房有证；还有一部分业主，拿到了房子，但是，房产证拿不到；最悲催的算是付了首付款，房子也拿不到，每个月还要继续还按揭贷款。

事实上，京商商贸城可以发展起来的可能微乎其微了，如果安徽大市场搬迁到京商商贸城，以及地铁修通，周边楼盘全部交付入住之后，才有一丝生机。

总结：京商商贸城让众多投资客梦碎了，事实上，如京商商贸城此类的综合性批发市场，尽量不要投资了，成功的案例非常少，如果确实很想投资商铺，最安全最有保障的商铺就是社区底商了，综合商业体是不能投资的，失败的概率太大