Question

买二手房能贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房可以贷款。买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，而且二手房虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。

二手房贷款注意事项

核实卖方的身份如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。房管局查验卖方的房产证。查看：产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

Answer 2

买二手房是可以贷款的。购买二手房时，可以选择申请商业贷款或者公积金贷款。具体贷款额度和利率会根据个人的信用状况、还款能力以及房屋的评估价值等因素来确定。一般来说，购买二手房的贷款额度可以覆盖房屋的购买价格的一部分，剩余部分需要自己支付。贷款期限一般为5年至30年不等，根据个人的还款能力和偏好来选择。
在申请贷款时，需要提供一些必要的材料，如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。银行或金融机构会根据这些材料进行审核，评估贷款申请的可行性。如果审核通过，贷款金额将会打入购房者的账户，购房者可以用这笔款项支付二手房的购买价格。
需要注意的是，贷款购买二手房需要承担一定的利息和贷款利率。购房者需要根据自己的经济状况和还款能力来选择合适的贷款方式和期限。同时，购房者还需要考虑房屋的抵押情况和贷款的还款计划，确保自己能够按时还款，避免出现逾期等问题。
总之，购买二手房是可以贷款的，但具体的贷款额度和利率会根据个人情况和银行政策而有所不同。在购房前，建议咨询专业的金融机构或理财顾问，了解相关政策和流程，以便做出明智的决策。
如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常，可查找：蓝冰数据，即可获取您自己的大数据和信用状况，可获得各种指标数据，可查询您自己的个人信用状况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，是否有仲裁案件，等等重要数据信息。