Question

农村宅基地可以注销吗

Answer 1

法律主观：

你好，对于你所提问的 农村宅基地 可以过户吗这个问题，在《房屋登记办法》中有规定，由于农村 宅基地使用权 是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受一定限制的，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律 法规 另有规定(如 继承 、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。 根据以上法律规定，双方必须是本村的户口，一般需要到本村村委会开证明信。镇政府管理 宅基地 的部门，有的地方叫政府办公室，有的叫房屋和土地办，去的时候需要带上户口本和 身份证 。

法律客观：

《中华人民共和国宪法》第十条 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。