Question

房地产价格评估选用估价方法，主要取决于（　）。

A.估价对象
B.估价师对估价方法的熟悉程度
C.委托人的要求
D.估价机构资料库中可用资料情况
E.当地房地产市场状况

Answer 1

【答案】：A、D、E
本题考查的是选用估价方法进行测算。有些估价对象因其所在地的房地产市场发育不够成熟等客观原因，可能会限制某些在理论上适用的估价方法的实际运用。因此，在正式选用估价方法时，应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客观条件，包括根据收集到的估价所需资料的数量和质量、当地本类房地产市场状况等情况，确定采用的估价方法。