Question

房子买卖后原房主不过户,把房子租出去了,违约吗？

Answer 1

根据我国法律规定，房屋被出租后应当办理过户手续。若原房主未经过买方同意，将房屋租赁给他人，可能构成违约行为。
在买卖房屋的过程中，双方一般会签署《房屋买卖合同》，其中约定了房屋买卖的相关事项和义务。如果合同中约定了卖方需要完成房屋过户手续，则卖方未经过户而将房屋租出，可能会触犯合同约定，需要承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人依法订立合同，应当遵循诚实信用原则，遵守合同约定，不得有违法情形。如果原房主租出房屋而未经过户，可能会违反诚实信用原则，构成违约行为。
所以原房主未经过户将房屋租出可能构成违约行为，买方可以要求原房主履行过户义务或承担违约责任。如果买方已经办理了相关房屋登记手续，那么原房主未经过户而将房屋租出也可能构成违法行为。