Question

买二手房，看房的时候怎样辨别房子的优劣？

主要查看房子的哪些部位或哪些方面来判断房子的质量或结构情况等等。谢谢

Answer 1

在你确定好房子的地理位置，小区环境，房屋年代，教育，交通，购物以后，看房子的楼层，朝向，格局，一般来说六层的板楼楼层金三银四，塔楼高层要好一些撒~（地球人都知道）朝向肯定是南北向的最好了，高层塔楼东南角是金角，西南称位银角，东北次之，西北（一般人都不喜欢）。再者就是房屋内格局，具体不好形容 反正一般老一点房子利用率要高一些，板楼高于塔楼，现在新一点的楼房公摊都比较的大，买的是时候一定要注意哈~ 要说房子的质量来说一般从外部来看的话就不太好说喽~你可以看看墙面是否有细微的裂纹啊之类的，其实买二手房哪怕是一手的，包罗房子各方面你要想十全十美那是不可能的，肯定有某些方面你要放弃你的理想状态，比如来说你要房子的位置好，那可能就会不会买到房龄特别新的房子喽~

Answer 2

外部
1整个楼的外观
2周围配套设施，交通
3环境保持，物业
内部
1采光
2格局
3主要看卫生间和阳台有没有漏水
4看水暖煤气管道