Question

房改房拆迁最新政策

Answer 1

房改房拆迁最新政策：
1、拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋土地管理局批准后执行。
2、城市市政建设工程房屋拆迁的拆迁补偿价格，由市政府有关主管部门根据项目范围内的届时普通住宅商品房价平均水平确定。
3、对于补贴面积部分，按照经济适用住房均价给予补偿。城区、近郊区和远郊区、县的经济适用住房均价按当地经济适用住房的市场供应价格确定。
房改房拆迁房如何登记产权：
1、据了解，房改房登记办证流程是：房改办审批－产权市场处预审－测绘配图－正式受理－审核、制证－发证。申请房改房产权登记时需提交如下资料：房屋权属登记申请书、当事人身份证（复印件）、房产测绘成果及房屋分层分户图、房改房买卖契约、物业维修基金缴款凭证（第二联）、出售住房审批表、房产价格评估测算表。
2、购买单位公房的，由售房单位统一办理产权登记，单位在办理产权登记时须出示售房单位的房屋所有权证，领取房产证时也由单位统一领取。购买直管公房的，由市、区房产经营公司统一办理。领证时由购房人持身份证件及购房发票、交纳相关费用后领取房产证。
3、拆迁偿还房产权登记办证流程为：申请测绘－测绘部门实测、出具测绘成果－正式受理－审核制证－收费发证。申请拆迁安置房产权登记时需提交如下资料：房屋权属登记申请书，房产测绘成果及房屋分层分户图，当事人身份证件，房屋拆迁补偿安置协议书，被拆迁房屋权属证书或集体土地使用证书，委托书（本人不能亲自办理时出具），公安部门出具的房屋门牌证明，机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（出示原件，收取复印件），法人授权委托书。
综上所述，虽然拆迁补偿的标准各地不一，但当地政府拆迁时是公开公告的，更具体的细节大家可以到拆迁部门查询。
【法律依据】：
《中华人面共和国土地管理法》第四十八条
“对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 ”

Answer 2

房改房拆迁的最新政策一般由当地政府根据当地实际情况制定，包括：
1. 被征收房屋价值的补偿，此项补偿应由房地产评估机构进行评估确定。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，此项补偿应由拆迁部门根据实际情况进行核算。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，此项补偿应根据实际情况进行核算。
需要注意的是，具体的政策可能因地区、时间等因素而有所不同，建议咨询当地政府或拆迁部门获取最新、最准确的信息。