Question

为什么房价下跌的比较厉害？

Answer 1

房价下跌幅度较大,主要有以下几个原因:

1. 购房需求下降。疫情之下,人们收入下降,对购房的需求也相应下降。加之外出减少,改善居住环境的欲望也不强,这导致房地产市场的需求明显不足。

2. 投资性买家退场。很多投资性买家本来就抱有短期投机心理,一旦市场房产价格下跌,他们会选择退出市场,这也加速了房价的下跌速度。

3. 银行贷款收紧。疫情期间,银行会加大对房地产相关行业的贷款审查力度,并适当收紧信贷,这无形中也降低了很多人的购房能力,导致需求量不能支撑房价。

4. 商业地产受影响。商业地产(如写字楼、商铺等)的租赁市场受到较大影响,这会进一步拖累住宅房地产市场,加大房价的下滑趋势。

5. 房地产商积极降价。为刺激销量,很多房地产商会选择主动降低售价或采取激励措施来促进交易,这也成为推动房价下跌的因素之一。

6. 其他不确定因素。疫情相关的其他经济因素,如对未来发展的不确定性,人们更加趋于谨慎理财,这也使房地产市场的活跃度降低,对房价产生一定影响。

综上,房价下跌幅度较大主要是当前宏观经济环境与疫情相关的各种因素叠加作用的结果。一旦国民经济持续回暖,购房需求提高,货币环境宽松,商业地产租赁市场改善等,房价的跌势将会趋缓或止跌回升。但这还需一段时间,短期内房价下滑的态势可能仍在持续。