Question

法律问题：同一个楼盘，签合同会有不同的交房时间吗？

我们小区在没盖好的时候，就已经开始销售，我们买的相对较晚，交房时间是今年五月底，后来知道在我们之前买的，合同上交房日期有签在去年10月份的，还有去年12月份的，这样合法吗？同一个楼盘，允许这样签合同吗？？
我们的房子到现在也没交房，一共五个楼座，不分一期二期，合同签订的交房时间，都不一样。

Answer 1

同一个楼盘的交房时间可能会不一样。一般没有特殊情况时，只要按照合同的约定按时交房全面履行自己的义务就可以。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
法律分析
通常合同约定什么时候交房，就可以什么时候交房，双方自愿，但若不按时交房，没有不可抗力等，则违约。如果是同一期的商品房，则合同上交房时间应该是一样。 当事人在签订合同时，开发商是否具有商品房预售资格，否则，可以主张双倍返还购房款并赔偿损失，前提是到现在还没取得商品房预售许可证，如果现在已经超过合同约定的交房时间，当事人又要房屋的前提下，可以主张开放商支付迟延交房的利息，按合同价款计算。根据国家相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

Answer 2

1、可以有不同的交房时间
2、《 商品房销售管理办法》

　　
第三十条　房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
　　因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
3、合同约定什么时候交房，就可以什么时候交房，双方自愿，但若不按时交房，没有不可抗力等，则违约

Answer 3

可以啊，竣工验收后房子就可以交了，至于快交慢交就看合同约定了。

还有，楼主说的情况坑内可能是开发商在分几期开发，先交房的可能是前面一期的。楼主买的是后面开发的，所以交房时间短些。你如果到售楼部看看开发商的预售许可证就知道了，厉害的一个项目就一个预售许可，开发慢的一栋楼一个预售许可，一栋楼修得达到预售标准了，就办一个证，一栋一栋的回收资金，呵呵。

Answer 4

关于你的问题，第一。如果是同一期的商品房，则合同上交房时间应该是一样。
第二，你在签订合同时，开发商是否具有商品房预售资格，否则，你可以主张双倍返还购房款并赔偿损失，（前提是到现在还没取得商品房预售许可证）
第三，如果现在已经超过合同约定的交房时间，你又要房屋的前提下，你可以主张开放商支付迟延交房的利息（按合同价款计算）

Answer 5

交房日期是统一的
不允许不同日期
当然一期和二期交房日期肯定是不一样的