Question

谁知道买房子都要注意什么问题

在洛阳买房子都需要注意什么问题，具体买房流程和操作步骤是什么？

Answer 1

　　一、选择适合自己的地段。大家很清楚，影响物业价值最关键的因素便是所在地段，地段良好，物业升值也快，但是如果所购买房屋用来自住，我认为适合自己居住的地段就是好地段，尤其在房价承受能力不高的情况下，没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢？其实就是您所熟悉的地区，您了解住处周围的环境情况，以及配套措施（如学校、购物地点、交通等），当这些配套措施基本上能满足您的需求时，这就是最好的地段。

　　二、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋，虽不能说不可能，但确实是一件相当困难的事，所以只要物业大部分能达到您的要求，便应该值得您的考虑。

　　三、做好财务安排。大部分家庭在第一次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度，而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对每个贷款人的情况，贷款限度也各有不同。

　　另外，首次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款，所以在看房之前最好事先订立财务预算，以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因，很多人第一次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋，但是您不必担心，只要有了第一间自己的房子，以后便能够有机会以小换大，最起码您已经有了属于自己的住所。

　　四、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式，如果您是一位正在为事业打基础的年轻人，最好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类，比如靠近上班地点，交通便利、出入安全的房子

Answer 2

不管在哪买房子，城改房和经适房就不用说了吧，商品房无非就是看五证是否齐全，是不是你喜欢的房子，如果五证齐全，你也喜欢那就买吧，付款两种方式，要么一次性全款付清，这种最方便，交钱就网签合同，再么就是按揭，90平米以下首付两成，以上首付三成，剩下贷款，每月给银行还月供，最长30年，你这问题一句两句话说不清楚，大概就是这样，我就是做这行的。

Answer 3

首先你要清楚你是准备买什么格局的房子，是买小户型投资还是大户型居住？

若是投资 的话，建议你买在热闹地段，这样你将来租价也高，

居住的话就另说了，首先考虑的是地段、周边环境、周边配套，比方说医院、商场、学校、银行、娱乐等等这些方面。另一个就是交通一定要便利

多去考察几个楼盘 别害羞，你去售房部的时候，人家有置业顾问给你讲的很详细的，多去看几个楼盘 你就大致了解是怎么样的过程了，

但是我建议你也别光听置业顾问说 要自己去留心

你要是还有啥不懂的就再问我吧

希望能帮到你哈.....

Answer 4