Question

按揭贷款买房帮帮忙。。急~！！！！

我与2009年5月按揭买到乐山静水楼台的房子。合同上写明360天内领取双证。但至今未看到房屋产权证和土地证，我现在想请问下：按揭贷款买房后，要到银行领取双证，我房主需要具备什么东西??????
房主是否会有双证复印件？？？
我只想见到复印件也可以，什么都没有看到。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你买的是什么房子.现在商品房都是两证合一的.叫房地产权证.你又是按揭贷款,自然房子是抵押给银行了,产权证原件就应该在银行.你拿到的也就是复印件.另产权证的办理在开发商,和银行没得关系.你若去银行领证(复印件),带上你的身份证即可.要领取原件,只要还清了银行贷款才行,这叫解押,完了还得去房管局办理抵押注销登记后方可取原件.

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我给你再提供下解决问题的思路:
1\带上你的身份证\购房合同\按揭抵押合同去开发商那里问,看有没其它业主办理下来了房产证.一般是统一办理.如果都没有办理下来,那么开发商的产权可能有问题,你可以根据合同进行索赔或维权.
2\带上你的身份证\购房合同\按揭抵押合同去当地的房管部门查询,看开发商的产权是否有问题.

如果开发商的产权没问题,那你还要等等,可问开发商具体到什么时间可办理下来,给个明确答复;

如果其他业主已经办理了产权证,或许你需要向开发商补填登记领取房产证手续;有些购房用户并没有向开发商申请领取房产证;开发商也未给办理,比如存在联系不上的情况.

如果开发商那里已经为你办理了产权证,并已经交到银行抵押,那么带上你的身份证\购房合同\贷款抵押合同 可以找银行拿取你的产权证复印件.

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签订商品房买卖合同前应注意的事项 :http://www.xinfangwang.com/Article/Details/b00ae6f4-5511-49c6-9999-cb3e96eedc76

希望你的问题可以得到解决!