Question

购买第二套房 可以用公积金贷款吗?

1、已有一套商业按揭贷款买的房
现在准备用公积金贷款买第二套房 请问可以吗？之前从没用过公积金贷款
2、年龄上限分男女吗？
3、买第二套房的话 公积金的利率会有变化吗？会不会和基准利率一样上浮10%
是银行贷款给我 还是公积金管理中心贷款给我？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以。
公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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