Question

北京黑房屋中介

今天把我的遭遇写出来，目的是为了发泄，也是给自己以后租房子提个醒

如果不是来北京帮助刚刚创业的弟弟，我一定不会来节奏这么快的首都。去年10月份租的房子，
北京隔断的屋子，刚刚来北京，哪都不熟悉，有地方住就好，很急的租了下来
签了一年的合同
一个客厅被隔出了三个屋子。我住其中一个隔断间。5平米。冰箱洗衣机都是公用的，谈好压一付三，第一次租房子，很兴奋，我住了进来
12月份冬天，屋子里很冷，不得不从平时的生活费中省出钱来买了电暖器。合同上写的供暖并没有做到。。。。。。
次卧的房客家里变故搬走了，中介公司没有退回押金和剩下的房租，就这么搬走了。我呢，小小的电暖器没有让屋子很暖和，我准备搬到有空调的次卧去住，跟中介谈过之后我搬到了次卧，换了合同，新的合同是从12月开始的。
压一付三，第二次交款要提前一个月。也就是说我在2月份缴纳了第二次房租。在5月份缴纳了第三次房租，在8月缴纳了第四次房租。
旁边屋子的女孩子发现合同有问题，我们一起对照合同以后发现，算一下缴纳的费用，因为第二个月是提前一个月缴纳房租，所以我们所有人都等于多缴纳了一个月，等于压二付三。
中介公司在最后一次交款的时候也给我们开了第二张押金条。
这事算是过去了

还有一个月房子到期了，我们就可以搬出去了。
但是从以前租过的房客口中得知，押金是不会全部都给我们退回来的。

我得知，一：因为我以前转过房间，我还要缴纳转租费。（押金里扣除）
二：因为过年回家。没回北京，第二次的房费晚了几天交，我还需要缴纳每天一百的违约金。（押金里扣除）
三：最近，中介公司在我们屋里帖了条，坏掉的家居，冰箱，洗衣机尽快修理， 坏掉的会从押金里扣除（声明：洗衣机来的时候就是坏的，只是大家在签合同时都没有那么细心的观察过）
四：今天我去了中介公司，具体的问了一下。她们说的一句话我记忆很深刻：----太麻烦的住客我们是一定会收取她们费用的，平时没什么事的一般不会收的那么严重，关于晚几天缴纳房租要罚违约金，我们会在到期的时候把大家叫过来，商量着罚
虽然还没到房屋合同到期的日子，但是我们已经总结了很多一直发生在这个公司和住客身上的事情，下个月这样的事情就要发生在我们身上了

我们问了律师，律师觉得房租很低没必要打官司。

以前的住客跟我们说，这钱还能赚，没必要这么较劲，而且这样的公司都有可怕的幕后人员。要么有钱，要么有势力。所以没有一个人会对这个公司说什么。

我们都要默默的忍着。

觉得很难过，很气氛，很。。。。。。

不知道还有多少这样遭遇的人

Answer 1

　　我今年决定换个五月华庭四十五平米的朝东或朝西的，直接联系到房东，谁知给房东打电话，房东说中介和他说45平米的房子可以租到3200/月，我说可以年付，房东说考虑考虑再问问朋友，第二天在给房东打电话，房东说，昨天问了中介公司，中介公司说他们可以租到3500/月！该死的中介公司为了多收几百块钱的中介费就把房租抱得那么高（中介是收取房租一个月中介费的）！所以我号召大家不要再找中介公司租房子了！！！！！！

　　首先五月华庭租金问题：五月华庭租房的性价比确实不成比例，我租的朝北的62平米（实际使用面积也就40平米左右）的，租金2500/月，现在都3500/月了！周边的一些不错的楼盘这个价格都可以租个两居和三居了，
　　五月华庭隔音问题：房间的隔音效果极差，经常可以听到隔壁XXOO的声音，尤其是夜深人静的时候，声音好大！
　　五月华庭取暖问题：到了十月中旬朝北的房子就特别冷，开空调都不管用，房间里开发商配备的电暖气一点效果都没有，不但费电，还有一股怪味~我原先租的就是朝北的六十多平米的，冬天简直太冷了，一部空调都不管用~
　　五月华庭煤气问题：做饭也成问题，没有煤气，只能用电磁炉，炒出来的菜和水煮的一样，我后来就只能到楼下饭店叫外卖了！
　　五月华庭物业问题：物业很差，经常遇到打扫的阿姨和保安训斥业主~我当时看到都呆了！！！

Answer 2

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