Question

关于遗产继承的问题

一对老夫妇有三个儿子，有一套房产，房产写着老头的名，后来老头去世了，大儿子和二儿子决定放弃继承，把房子留给老太太和小儿子（老太太跟着小儿子一起过），大儿子写了一个民间的协议（只有一些简单说明有签名），放弃继承，但房产一直没过户。没过多久大儿子心脏病发去世。我想问这份协议有法律效力吗？房子如何过户？大儿子还有孩子，他的孩子有权来争这房子吗？

Answer 1

1、根据你说所，遗产还没进行分割，就作出了书面放弃继承权的声明，这份声明原则上有效。例外：是大儿子是未成年人或者精神病人。
2、你的大儿子没有继承权了，他的孩子当然没有继承权。因为大儿子后于其父亲死，是不会发生代为继承，这跟大儿子的孩子完全没有关系。
3、房屋过户的问题，首先必须说明，继承是不需要过户就发生物权效力的，就是房子根据继承法该是谁的就是谁的，没过户也是他的，没过户只约束他一项权利就是处分权，就是说没过户他不能卖，其他什么事都能干。
4、在这个前提下，先分析房子是哪些共有。
首先，老头死了，其与老太太的婚姻关系自动解除，这就先发生了一个婚姻财产的分割。房子老太太有一半（1/2）
然后剩下的一半，再由，老太太、小儿子（第一顺位继承人分，大儿子书面放弃了继承权，至于二儿子的继承权的你说的是决定放弃，我这里默认他是明示放弃，否则他有继承权的。）每人（1/2）。
5、最终，老太太获得房子的（3/4），小儿子获得（1/4）。房子由老太太和小儿子共同共有。
6、那过户就应该写 老太太和小儿子两个人的名字。这种过户要去公证的。

Answer 2

只要是大儿子出于真实的意思表示，那协议就有效。
但是房子属于夫妻共有财产，就算只写了老头的名字，这房子还是属于老太太的。

Answer 3

协议是有效的，大儿子失去了继承权

Answer 4

这份协议有法律效力。大儿子在死之前就已经放弃了房子的继承权，因此大儿子的孩子没有权利来争房子。这房子应该为老太太跟小儿子共同所有。