Question

贷款问题

各位大侠我想问一下 我现在是临时工，想贷款买一套87平的房子，总价35万。首付是否两成？还有就是我要是首付两成商业贷款28万，还款30年的话需要月供多少？按揭贷款，我需要开工资证明，多少工资证明上工资开多少钱才有百分百把握贷出这28万？根据现在的政策，所在地山东济南章丘市重汽集团公司。最好把程序能给写一下，谢谢。可能会在中信或者交通银行贷款。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

具体要看当地的政策
一般来讲，你的这种情况能否贷到8成，即首付2成，需要出具当地的社保缴交记录证明或者上一年度的税单。
能否贷到28万还要看你买的是一手房还是二手房，一手房理论上你是可以贷到28万的，二手房的话你需要看评估价是多少，按照评估价的8成贷款就未必是28万了。
工资证明一般要求是你们夫妻双方收入的两倍
按照28万贷款，30年还款期，利率下浮30%计算，你的带宽月供是1362.39元
30年很多银行都可以贷到得，但不保证所有银行都可贷到，你多问几家就可以了。
程序：签订购房合同→缴交首付款→房管局过户→银行申请贷款→贷款审批通过→房管局过户取件→房产办理抵押手续→银行放款
中信和邮储银行目前的房贷政策是比较好的，建议你考虑一下

Answer 2

夫妻月收入是月还款饿的2倍以上
信用良好

90平以下允许首付20%
另外住房按揭要30年很难，一般是20年。

最后，开发商会给你指定银行按揭的
具体咨询银行就可以了

紧张兮兮的没必要。