门面过户该缴多少税

原买入价为33.4W,现在的评估总价为44.75W,已经满5年,求大神列个详细的税收及公式... 原买入价为33.4W,现在的评估总价为44.75W,已经满5年,求大神列个详细的税收及公式 展开
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现在门面房过户卖方要交的税:

1.营业税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*5.5%。你需要交纳(44.75-33.4)*5.5%=624元

(2)土地增值税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*30%至60%。你需要交纳(44.75-33.4)*30%=3.4w

(3)个人所得税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*20%。你需要交纳(44.75-33.4)*20%=2.27w

扩展资料:

买家支付

1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税:5元/本。

4、印花税:0.05%

5、契税:交易价(或评估价)×3%。

卖家支付

卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税:房屋产价的0.05%。

土地增值税:

A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税:

A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

参考资料:百度百科-商铺买卖税费

新院第一高富帅
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现在门面房过户卖方要交的税:

1.营业税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*5.5%。你需要交纳(44.75-33.4)*5.5%=624元

(2)土地增值税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*30%至60%。你需要交纳(44.75-33.4)*30%=3.4w

(3)个人所得税:(现在门面房的评估价-现在门面房的原价)*20%。你需要交纳(44.75-33.4)*20%=2.27w

扩展资料:

是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。

房地产市场管理处要求门面房所有权过户需要提供以下资料:

1.房屋所有权证书

2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4.房地产评估报告

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6.房屋买卖合同

7.房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8.买房的身份证

参考资料:百度百科-商铺买卖税费

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卖方税:

1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。

2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)

3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。

买方税:

1、契税:评估价*3%。

双方税:各一仟左右。

扩展资料

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。

办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。

特别注意:转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

参考资料来源:百度百科:门面过户

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门市房过户费用:

门市房的买房人应缴纳税费:契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费是3元/平方米,测绘费按各区具体规定,权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

关于卖房人应缴纳税费:交易费3元/平方米,营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除),土地税:房款的1%。
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cobra801sohu
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2014-01-17 · 醉心答题,欢迎关注
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二手门面房过户费用:1、营业税 非住房买卖的税金按照买卖差额缴纳5%的营业税,按照营业税额的7%和3%分别缴纳城建税和教育费附加,按照合同金额的0.05%计算缴纳印花税

,按照20%和30%-60%的税率分别计算个人所得税和土地增值税。卖方缴纳。 2、契税:4%。买方缴纳。 3、印花税:0.05%。买卖双方各50%。 4、交易费:0.5%、买卖双方各50% 5

、登记费:80元,买方缴纳。 6、工本费:10元。买方缴纳。 7、物价调节基金:2元/平方米,买方缴纳。 以上为二手门面房过户费用内容。

地税=评估额的8.65%

契税=评估额的5%

手续费=评估额的1%

以上是主要费用

另有登记费,测绘费,评估费等各地不尽相同。

1、评估费:评估价的0.5%

2、契税:评估价 的3%
3、交易费:建筑面积×8元/㎡ (存量房)

4、印花税: 评估价的1‰ + 5元?申请:80元

5、营业税:评估价的5.55%

6、个人所得税:评估价的1.5%

7、土地增值税:评估价的1%

*注:(1)、商业房过户时全部征收营 业税和人个人所得税。

(2)、产权用途为办公、商用或其它的,都按商用房过户标准收费。

(3)、商业房手续与二手房过户手续相同。

(4)、其中交易流程和所需要的手续和二手房过户相同
追问
徒弟增值税好像不是这样的吧
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