Question

定金和订金有什么区别啊

Answer 1

不一样，定金是一种担保方式，具有法律效力，而订金是一种支付方式，没有法律效力。

定金是一个规范的法律概念，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，还成为保证金。在《担保法》中的第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，购房者，交定金时，一般交占总房款的20%。

订金是在二手房交易中，买家为了表示诚意，向卖家支付的一定资金。通常情况下，卖家在收到订金后，会给买家一个收据。如果一套房产被多个买家看中，卖家会按照购房者交订金的顺序，来进行卖房。在双方交易成功后，订金会作为房款，没交易成的，订金退给买家。

所以，二者的性质是不一样的，但都可以作为购房者的房款。并且如果一方违约，定金是要双倍返还，而订金是原数返还。

法律法规来源：《担保法》

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Answer 2

定金是一种担保金，兼具补偿性与惩罚性，如果违约，违约方需要支付守约方双倍定金，但是约定上限不得超过20%。订金，是一种意向金，随时可退，不具备惩罚性。

Answer 3

定金属于法律用语，是一种对债权的担保款，并应以书面形式约定。根据《合同法》、《担保法》的规定，适用于定金罚则。 订金不是法律用语，通常被理解为预付款。无论卖方违约还是买方违约，收取订金的一方都应如数退还。

Answer 4

定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

Answer 5

宝盖头的定金，具有担保性质，可以理解为确定的意思，一般是在签合同之前支付。言字旁订金不具有担保性质，可以理解为预订、预付款的意思，一般是在签订临时认购协议书前支付，任何一方违约，只需要把订金退回付款方即可。