Question

盖房子包清工协议书或合同

我家要盖房子，包工不包料，需要一份协议书，急，我的钱不多，各位赏脸帮帮忙，谢谢！
协议书
甲方
乙方
甲方委托乙方以250元/M2的工价包清工（按该建筑的投影面积计算，包工不包料）为其承建框架住宅楼三包工程。为确保该工程顺利完成，双方协议如下：
一、甲方责任
按时提供一切建筑材料及施工用水、用电、脚手架等设施，及时协调水电、消防、防水等施工，以便乙方顺利操作。
二、乙方责任
自带工具组织工人进场，按图纸要求或规范施工，注意安全，保质保量。
三、施工范围及内容：
乙方施工属土建装修部分，内容包括：红砖砌筑墙体，外围四面批粗，室内普通批粗挡，室内地干贴地板砖，地脚线，（厨房，卫生间贴瓷片，2米高）以及楼梯步级砖等等；如有修改价格另议。
四、其它
本工程不属乙方负责施工范围的：楼梯室，天面女儿墙，外围竹架，化粪池，灶台，门窗安装，水电，防水排污，卫生间，器四安装，基础一实面积算一半，以250元一平方算等工程。
五、付款方式
甲方按施工进度以现金方式付款给乙方，以便工人生活费用。工程以旦竣工，甲方必须在五天内将工程余款以现金方式一次性付清给乙方。

这份协议书是包工头给的，麻烦帮我看i下那里需要改，补充内容那里对我们不利的地方。急·············

Answer 1

建房合同
　
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份证号码）

　　甲方拟建房屋一座，位置在＿＿＿县＿＿镇＿＿村＿＿组，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。

　　一、双方权利义务

　　⒈乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

　　⒉乙方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料，所提供建筑材料应符合相关国家标准。

　　⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

　　⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

　　⒌乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

　　⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

　　二、质量要求

　　⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。

　　⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。

　　⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　⒋房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方须进行免费维修。

　　三、付款方式

　　⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币＿＿＿元。

　　⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿，第三次付款在＿＿＿，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。

　　四、违约责任

　　⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

　　2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金＿＿＿元。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金＿＿＿元（或每日承担违约金＿＿＿＿元）。

　　五、争议解决办法

　　⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

　　⒉如协商不成，双方可将争议提交房屋所在地人民法院进行裁决。

　　六、附则

　　⒈本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

　　⒉本合同自签订之日起生效。

　　⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　 甲方签字：

　　 乙方签字：

年　　月　　日

Answer 2

就签工程承揽合同啊，发包方为甲方，承包方为乙方，然后确定工程内容、价格、质量标准等具体条款。

Answer 3

乙方必须在甲方规定的时间内竣工。。。。。

Answer 4

迩这对迩不利捏多了
还有就是在建房过程中发生意外一切都由乙方承担与甲方无关

Answer 5

建议 找一专业律师帮忙编辑协议书 需明确权责