Question

关于房屋继承法的问题

丈夫与前妻离婚的协议是把房子给他们儿子的，现在还有房贷要还，请问我们有卖房的权利吗，

Answer 1

　　《最高人民法院关于使用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力，当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
　　第九条：男女双方协议离婚后一年 就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈,胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
　　据此，如果是通过协议离婚,且已办完了离婚手续，当事人任何一方不能反悔.但是,如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，法院应予受理,但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈，胁迫等情形的,法院应当驳回原告诉讼请求；如果一年后才诉至法院，法院不予受理。

追问

那丈夫的儿子有卖房的权利吗

追答

现在房产证是在谁的名下？
父母为未成年子女出售物业的大致程序如下：首先办理监护人公证，证明法定监护人的身份（一般为父母双方，如果其中一方去世，也需指定另外一方为唯一法定监护人）。办理产权时，需提交指定监护人的公证书、声明书（到公证处证明房屋买卖所得的用途是用作保障未成年人的教育、生活等未成年人应该享有的权利），及法定监护人身份证明，未成年人的法定身份证明（出生证明等）或户口薄。 。