Question

我这有个案子，希望懂法律的大神帮我分析一下。必有重谢！

我父母2006年离婚，离婚协议上写的是房子归我妈所有，存款和生意归我爸所有，有民政局和公证处的盖章。现在家里的房子拆迁。我妈当初没办过户手续，现在拆迁了，拆迁款，和赔偿的房子归谁所有?如果他俩打官司，谁能赢？最好能找到相关的法律，必有重谢！+QQ244102010

Answer 1

应该说你爸妈这个事就是夫妻财产分割的问题，2006年你父母离婚处理了他们的夫妻共同财产，房子归你妈所有，存款和生意归你爸所有，应该说这个处理是有效的，具有合同效力，但是不具有强制执行力，也就说这样的协议不象法院的判决书或调解书那样具有强制执行力，双方的履行是建立在双方自愿的基础上；现在拆迁可能你爸又不同意了，要来分拆迁款是吗？那就是你 爸不对了，双方的协议虽然只具有合同效力，但是这是受法律保护的，如果哪一方不守约，另一方可以起诉到法院，法律会支持守约方的。具体的法律就是婚姻法内规定的夫妻财产分割的内容和合同法的总则。

Answer 2

一、拆迁款和赔偿的房产属于你母亲的，但需要办理相应的手续：
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
（一）办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
（二）析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
二、如果他俩打官司，不出意外你母亲能赢。因为财产已经分割了，房屋归属权属于你母亲的，而生意跟存款归你父亲，很浅显的道理，你父亲不能因为房屋拆迁要求你母亲再次分割该部分财产，就像你母亲无权要求你父亲就存款的利息进行分割一样。
三、没有找到相关法律，但这个是基本常识。

Answer 3

依据离婚协议就可以了

Answer 4

诉讼的话你母亲胜诉概率较大

Answer 5

房子在过户之前写的是谁的名字？两个的名字还是你父亲？

追问

我爸的

追答

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