Question

关于合同法的一个问题

比如说房地产开发商跟业主签约，合同里有一个条款是如果开发商还没交房，业主进入房子里装修，业主要赔偿房子总价百分之十的违约金。但是业主跟开发商提出要求，在还没交房的情况下进入房子里装修了，请问，业主是否要赔偿百分之十的违约金呢？

Answer 1

一、业主提出装修要求如果经过了开发商同意的话就视为对合同进行了变更，无需承担违约金。但如果诉诸法律，业主不能提供证据的话，要承担责任。

二、就算开发商未同意，违约金也是以开发商实际损失为准的，房子总价的10%违约金很高了，可以要求减少。

Answer 2

如果有证据证明是开发商同意的，那么就不需要承担违约责任。另外，如果装修并没有影响开发商的施工或者管理，没有造成损失，也不应该承担违约责任。

Answer 3

提出这个要求，得到开发商的同意，视为双方变更了原来的约定，是不用承担违约金的。

Answer 4

要看合同的具体内容