Question

选择题（附题和答案）。这是关于投资性房地产的题目，希望大神帮我讲解 答案给出式子的详细意思。另外，

选择题（附题和答案）。这是关于投资性房地产的题目，希望大神帮我讲解 答案给出式子的详细意思。另外，这道题既算不出折旧也不能知道出售时的账面价值，为什么还能确定收益。谢谢😜谢谢

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Answer 1

很高兴再次为您解答相关会计题目：
先作出相关分录
2013.2.15对外出租时 应将其由固定资产转为 投资性房地产 公允价值模式
借：投资性房地产—成本 2400
累计折旧 2100
贷：固定资产 3200
其他综合收益 1300
2013.12.31
借：投资性房地产—公允价值变动200
贷：公允价值变动损益 200
借：银行存款 360
贷：其他业务收入 360
2014.12.31
借：投资性房地产—公允价值变动40
贷：公允价值变动损益 40
借：银行存款 360
贷：其他业务收入 360
2015.3.1
借：银行存款 2800
贷：其他业务收入2800
借：其他业务成本2640
贷：投资性房地产—成本2400
—公允价值变动 240
借：公允价值变动损益 240
贷：其他业务成本 240
借：其他综合收益 1300
贷：其他业务成本 1300
2015年损益金额=2800-2640+240-240+1300=1460 计算过程看2015年的分录 涉及损益类科目加减就可以
针对疑惑 解答如下：
固定资产已经变更为 投资性房地产 因此应当按照相关准则确认计量。后者又分为公允价值模式。其公允价值变动也就是其 账面价值。由此可见，没有好好把握相关章节的概念及其确认计量。可以参考相关教材
其次：对于答案相关书籍往往采用数学加减运算，基础不牢固的学生很难透过数字看到分录。建议打好基础，掌握知识最基本点，多练习分录。大多数学运算往往就是我们的分录转化来的，虽然耗费时间，但是时间久了，就会很快作出答案。本题处于中级考试阶段，为基础性。应当快速计算出。加强基础，码字不容易，望加分。

追问

牛比

佩服佩服

么么哒