泛华集团的创新模式
泛华集团顺应中国城市化进程的趋势,深入研究中国城市的可持续发展路径,创造性提出 “中国城市发展创新模式”,将城市的战略规划、产业规划、空间规划、重大项目规划、投融资规划系统集成,运用创新金融工具,打造城市造血机能,加快城市基础设施开发建设,推动中国城市科学发展。针对这一模式的“城市建设咨询与城市基础设施投融资模式创新研究”课题,已于2009年获批列入住房和城乡建设部部级科研计划,泛华的城市发展创新模式已经获得国家部委的高度重视,将在未来中国城市科学建设发展中广泛推广。在中国城市发展创新模式指引下,泛华集团是“智慧产业新城+产业园”城市规划设计产品的运营者。2009年泛华集团荣膺“中国城市建设60年十大贡献企业”及“2009中国城市化进程十大典范企业”的荣誉称号,这是对泛华集团在城市建设领域的极大肯定。泛华集团将一如既往的深入研究中国城市科学发展中的各种问题,通过“两商”战略的相互推动,为中国城市的可持续发展贡献力量。
泛华成熟的城市发展创新模式已经在实践中广泛应用,现已在黑龙江海林市、吉林省辽源市、辽宁省铁岭市、河南漯河市、新乡市、云南大理市、新疆吐鲁番市等地成功实施,推动了当地城市的科学发展,获得当地政府高度赞扬。
泛华集团运用“中国城市发展创新模式”从理论层面实现了多个创新,城市开发部以其中“运用开发性金融理念,通过开发性金融和商业性金融的结合,构建城市结构化金融体系,以结构化金融设计来完善城市投融资体系,建立城市金融生态系统,系统解决城市造血机能不足的问题,实现城市发展的金融破题”为城市投融资的新模式为智慧产业低碳示范城+产业园的建立开辟新的融资路径。 泛华业务产品主要分两类:城市发展商和系统服务商。
泛华业务模式:有政府委托泛华执行为主。
泛华城市聚集经济理论:
注重资源禀赋如何通过技术创新和制度保障实现合理配置,形成人口、资源、资本、技术、信息、产业等要素的集聚,提高城市承载、综合服务和辐射能力,提升城市竞争力,创造并实现城市价值。
城市聚集力以资源聚集为基点,以产业聚集为核心,以人口聚集为途径,以金融聚集为支撑,以空间聚集为集成终端;
片面房地产化产生的空间聚集力造成城市化的不可持续;
片面工业化产生的产业聚集力造成工业化的不可持续;
城市聚集力包含了资源、产业、人口和空间的多层次聚合递进效应;
城市聚集力的形成也是金融聚集力逐步发育、成长、成熟的深化过程。