一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。综上所叙，婚前购房婚后不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。
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婚前买的房子婚后是否为夫妻共同财产，要根据具体情况来分析：
1、父母一方出资为子女全款购买的房屋，产权登记在出资人的子女名下，那么不管是婚前还是婚后，该房产都属于父母一方赠予给自己子女的，在法律上，这种情形不属于夫妻共同财产，属于个人财产。
2、父母一方出资为子女全款购买的房屋，产权登记在夫妻双方名下，那么这种情况属于一方父母对夫妻双方的赠予，所以房产属于夫妻共同财产。
3、双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，那么该房产按照各自父母的出资份额共有。
4、一方在结婚前自己出资购买的房子，在结婚前一方已经购买，并且将房款全部付清，产权登记在出资方个人名下，那么根据婚姻法规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
5、一方在婚前购买的房子，但是因为一些原因，将房屋产权登记在了双方名下，那么这种情形就视为对另一方的赠予行为，所以这种情况，房产属于夫妻共同财产。
6、一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款，产权登记在自己名下，结婚后夫妻双方共同还贷，房产属于个人财产，不过离婚时，对于夫妻共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
7、一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款，产权登记在双方名下，那么属于夫妻共同财产。
建议大家在买房前先了解清楚房屋的相关政策，无论是婚前买房还是婚后买房，都需要注意一下相关制度等问题。
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婚前买的房子，在房产证上写了两个人的名字，属于夫妻的共同财产。当然这个规定仅仅限于现在的《婚姻法》，等到2020年12月31日之后，《婚姻法》就会失效。到时候《民法典》开始生效，而在《民法典》的规定当中。婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况来分析。
属于夫妻共同财产的情况有多种，第一是婚前一方全款买房，产权登记在夫妻名下，这种就是所提问的答案；第二是婚前有一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下；第三是婚前一方承租，婚后共同购买，产权登记在一方名下；第四婚前准夫妻一起全款买房，登记准夫妻名下；第五婚前一方首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下；第六婚前一方父母贷款买房，登记在一方父母名下，后夫妻共同还款。
简单来说的话就是，只要婚后房子登记了两个人的名字，那就证明房子是夫妻共同财产。或者说用夫妻共同财产进行了还贷，那也算是夫妻共同财产。前者相当于你把房子分给了对方一半，后者相当于你们两个一起买了房子。无论付出多与少，都算是两者共同买的。当然这个仅限于2020年底，到时候《民法典》开始生效，就要按照全新的规定。现在《婚姻法》定制的规则，自然也就失效了。
很多人想改变这种形式，也不是没有方法。最简单的就是，由父母列出一个借条，证明房子是借父母钱买的。到时候就算离婚，父母也可以要钱，还不起的情况下，房子自然就是父母的。当然也可以规定房子产权详细，比如说分给对方三分之一，这些都是可以自己签协议的。
如果婚前是您用个人财产全款购买的房屋，婚后没有变更登记等情况，那么该房屋是属于您的个人财产，不属于夫妻共同财产，不用分割。如果这套房是您婚前用个人财产付的首付，婚后使用夫妻共同财产还贷，那么这套房的婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产，需要进行分割。建议您根据您这套房屋的实际情况处理。
【分析与法条引用】
1.根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2.根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
3.关于应当分割部分的计算方式：
（一）产权登记一方对另一方进行房屋补偿=夫妻共同支付款项（包括本息）/（房屋购买价+全部应付利息）*房屋评估现值*50%；
（二）房屋补偿款=不动产升值率*共同还贷部分*50%
=不动产现价/不动产成本*共同还贷部分*50%
=不动产现价/购买时不动产价格+共同还贷的利息部分+其他费用（契税）*共同还贷部分*50%
