地铁有限公司的公司业务
香港地铁除了铁路营运，地产发展是公司的主要业务。 主条目： 香港地铁
香港地铁目前营运七条地铁路线。此外亦负责兴建及营运\东涌吊车项目；兴建工作已於2004年1月展开，并将于2006年中正式投入服务。 香港地铁拥有不少大型私人屋苑，为其铁路路线提供大量的乘客需求量。较为著名的住宅项目包括：
清水湾道8号(彩虹)
杏花邨(杏花邨)
康怡花园(太古)
德福花园(九龙湾)
盈翠半岛(青衣)
绿杨新邨(荃湾)
漾日居(九龙)
擎天半岛(九龙)
凯旋门(九龙)
君临天下(九龙)
梦幻之城(将军澳南)(计划中)
而香港地铁旗下亦有5个大型购物中心：
杏花新城(杏花邨)
德福广场(九龙湾)
青衣城(青衣)
绿杨坊(荃湾)
连理街(坑口)
除了物业发展，与香港地铁物业有关的项目还包括地铁物业代理、地铁八达通管制系统及楼宇环境卫生服务。 北京京港地铁有限公司（简称“京港地铁”）是国内城市轨道交通领域首个引入外资的合作经营企业。京港地铁成立于2006年1月16日，注册资本13.8亿元人民币，由北京市基础设施投资有限公司出资2%，北京首都创业集团有限公司和香港铁路有限公司各出资49%组建。
根据与北京市人民政府签订的《北京地铁4号线项目特许协议》，京港地铁以PPP模式建设和运营北京地铁4号线，发展与铁路相关的商业活动，特许经营期限为30年。4号线项目总投资153亿元人民币，其中京港地铁投资额约46亿元人民币，负责投资、建设北京地铁4号线项目B部分（车辆、信号、自动售检票机等），并租赁使用4号线项目A部分（洞体、车站结构等）。北京地铁4号线已于2009年9月28日开通试运营。
2009年12月30日，《北京轨道交通大兴线委托运营协议》正式签署，京港地铁取得了北京轨道交通大兴线的委托运营权，负责大兴线资产运营管理和养护维修，并提供客运服务。2010年12月30日，大兴线与4号线贯通试运营。
