Question

50万的二手房还需要另外交多少费用

06年的房子 现在50万卖！
我想买（是本人购的第一套房）
请问~除了房价50万外 还需要交哪些费用？谢谢
另外准备用公积金贷款20W

Answer 1

根据评估价格、面积、是否首次买房后对号入座：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。

税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。

契税征收方法：

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%。

若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

以上内容参考：百度百科-二手房税费

Answer 2

根据评估价格、面积、是否首次买房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，非首次或其他3%），由买方缴纳！；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房才能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税5.55%（5年内按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免

Answer 3

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳1.3万的税费（不包含营业税，因为不知道原价）

公积金贷款3.87的利率，贷款的手续费加起来大概5000左右
超级经纪人网 为你解答

Answer 4

如果是净的话，要包括，个税1个点，契税一个点，营业税一个点，有中介的话要中介费2.5个点的。费用在2万多。不过中介费可以还还价的。如果是首套房，银行不收担保保险费。

Answer 5

如果是找中介公司交易的
中介费成交价的3%（如果只是找中介委托过户成交价的1%）
契税成交价的1%(90平米以下1%,90到140之间1.5%，140平米以上3%）
06年的房子房本不满5年，两种情况
普通住宅：个税 差额1%，营业税差额5.5%
非普通住宅 ：个税 成交价1%，营业税成交价5.5%
费用全由买方承担