Question

房证办的过程中可以改名字吗

Answer 1

特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四。
为了证明发生改名字的合法性，办证申请人需提交相关补充资料：亡故的，要有死亡证明，以及它那份额的财产（特指房产）的继承协议书，协议书须经公证处公证；改名字的，要凭户口本上记录——“姓名”与“曾用名”所载。

Answer 2

有，房证是谁的名，房子就是谁的。如果是两人的名字，就是两人共有。