Question

安置房有房产证，但未领取土地证，二手房交易时要交土地出让金吗？如要交，是必须卖方交了才能出让吗？

Answer 1

先去不动产登记中心把土地证领了，只要交13块登记费就好了。然后拿着房产证、土地证去办二手房交易。土地出让金要交的，划拨转出让，因为安置房是国家照顾性质的，不需要交土地出让金，如果要二手房交易，土地性质必须转一下才能出让，因此要交土地出让金。一般安置房也不是什么好地段，出让金不会太高的。至于谁交这笔钱没有规定，如果卖方交，把这个钱加到卖房款上面就好了，反正羊毛出在羊身上。