购买写字楼要考虑什么因素 选购
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1、要关注地段、地理位置、交通条件,比如是否有地铁、公交等;
2、要关注写字楼本身的硬件条件,比如大楼外立面形状和材质,大楼内电梯品牌和数量,公共部位空间和装修,常见的有大堂、过道、卫生间设施;停车位配比、空调、新风系统,以及各种智能化、安防系统。
3、要关注写字楼管理方面情况,物业公司品牌、管理能力、可以关注物业公司大楼服务的一些员工综合素质,比如保安、清洁工、前台服务等;
4、要关注写字楼出售时的产权分割面积,产权分割面积越小,未来管理的难度越大,以后电梯使用、停车等都会有比较大的问题。租用的品牌客户越多、单个客户租用的面积越多,整体办公楼品质会高很多。有一些银行、保险、航空等公司命名的大楼,一般都有这些大型机构租用,整体品质想对会更高一点。
2、要关注写字楼本身的硬件条件,比如大楼外立面形状和材质,大楼内电梯品牌和数量,公共部位空间和装修,常见的有大堂、过道、卫生间设施;停车位配比、空调、新风系统,以及各种智能化、安防系统。
3、要关注写字楼管理方面情况,物业公司品牌、管理能力、可以关注物业公司大楼服务的一些员工综合素质,比如保安、清洁工、前台服务等;
4、要关注写字楼出售时的产权分割面积,产权分割面积越小,未来管理的难度越大,以后电梯使用、停车等都会有比较大的问题。租用的品牌客户越多、单个客户租用的面积越多,整体办公楼品质会高很多。有一些银行、保险、航空等公司命名的大楼,一般都有这些大型机构租用,整体品质想对会更高一点。
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